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Qu’est-ce qu’une inspection préachat ?


Au moment d’acheter une nouvelle propriété, que celle-ci soit à vocation résidentielle, commerciale ou industrielle, il importe de vérifier soigneusement son état et de prévoir les travaux éventuels à réaliser afin de pouvoir en jouir à sa juste valeur. C’est dans ce but qu’une inspection préachat est effectuée.

Les inspections réalisées suivent la Norme de pratique de l’Association des inspecteurs en bâtiments du Québec. Selon l’AIBQ, l’inspection « vise à identifier les défauts majeurs qui diminuent l’usage, la jouissance ou la valeur d’un bâtiment ou qui présentent un risque à la sécurité des occupants. Elle vise aussi à constater l’état des éléments au moment de l’inspection. L’inspecteur observe et émet ses commentaires sur l’état des systèmes et composantes afin d’en informer son client ».

L’AIBQ précise qu’en « accompagnant l’inspecteur lors de l’inspection, l’acheteur se familiarisera avec sa future propriété et ses caractéristiques. Il recevra également au fur et à mesure les réponses précises à ses questions ».

Qu’est-ce qu’une inspection préachat effectuée par un membre de l’AIBQ ? « C’est l’inspection des systèmes et composantes visibles et accessibles d’un bâtiment, notamment : la structure, l’extérieur, la toiture, la plomberie, l’électricité, le chauffage, la climatisation centrale, l’intérieur, l’isolation et la ventilation.

L’inspection est complétée par un rapport écrit. » Site de l’AIBQ

Qu’est-ce qu’une expertise ?


Il arrive qu’un propriétaire ou un acheteur éventuel s’interroge au sujet d’un aspect précis ou d’un problème particulier d’un immeuble résidentiel, commercial ou industriel.

Dans de tels cas, l’expertise permet de fournir des réponses aux questions et d’aider la prise de décision par une inspection ciblée et l’apport d’informations spécifiques au problème rencontré. Le propriétaire ou l’acheteur profite alors d’un éclairage approfondi sur les causes possibles, les enjeux et les conséquences du problème de même que sur les solutions qui peuvent être envisagées.

Les mandats d’expertise réalisés par la firme-conseil Inspection et expertise en bâtiments PB inc. sont aussi effectués en suivant les lignes directrices de la Norme de pratique de l’Association des inspecteurs en bâtiments du Québec (AIBQ) dont Pierre Bélanger est membre agréé depuis 1999.

Chaque mandat d’expertise est adapté aux problèmes rencontrés de même qu’aux besoins exprimés par le client. Des questions sont posées à celui-ci afin de bien cerner ses préoccupations.

Qu’est-ce qu’une expertise ?


Il arrive qu’un propriétaire ou un acheteur éventuel s’interroge au sujet d’un aspect précis ou d’un problème particulier d’un immeuble résidentiel, commercial ou industriel.

Dans de tels cas, l’expertise permet de fournir des réponses aux questions et d’aider la prise de décision par une inspection ciblée et l’apport d’informations spécifiques au problème rencontré. Le propriétaire ou l’acheteur profite alors d’un éclairage approfondi sur les causes possibles, les enjeux et les conséquences du problème de même que sur les solutions qui peuvent être envisagées.

Les mandats d’expertise réalisés par la firme-conseil Inspection et expertise en bâtiments PB inc. sont aussi effectués en suivant les lignes directrices de la Norme de pratique de l’Association des inspecteurs en bâtiments du Québec (AIBQ) dont Pierre Bélanger est membre agréé depuis 1999.

Chaque mandat d’expertise est adapté aux problèmes rencontrés de même qu’aux besoins exprimés par le client. Des questions sont posées à celui-ci afin de bien cerner ses préoccupations.

Quelles sont les caractéristiques des services offerts par la firme-conseil Inspection et expertise en bâtiments PB inc. ?


Pierre Bélanger possède une vaste expérience dans l’inspection de résidences unifamiliales, d’immeubles à revenus, de bâtiments commerciaux et de bâtiments industriels. Ayant travaillé également plusieurs années dans le secteur de l’évaluation immobilière, en vue de déterminer la valeur marchande des immeubles, il connaît en profondeur le marché immobilier.

Ses services d’inspection sont adaptés aux besoins du client. Qu’il s’agisse d’une inspection complète ou d’une inspection ciblée en vue d’une expertise, Pierre Bélanger prend le temps de questionner ses clients afin de bien comprendre leurs besoins et de leur proposer un service et un suivi adaptés en fonction de ceux-ci.

Sur le terrain, il est reconnu pour la générosité de ses conseils, la clarté de ses explications, sa capacité à donner l’heure juste quant aux problèmes observés sans effrayer inutilement ainsi que pour sa capacité à diriger les clients vers des solutions appropriés et des ressources professionnelles de qualité.

Pierre Bélanger privilégie les rapports écrits de types narratifs. Ce type de rapport comprend la description de toutes les composantes observables du bâtiment inspecté et de leur condition ainsi que des recommandations selon l’état. Des photographies sont intégrées au rapport et appuient les constats observés. À ses yeux, ce type de rapport est celui qui favorise le mieux une compréhension complète de l’état d’un bâtiment ainsi que de l’entretien et des travaux éventuels à lui apporter, ce qui facilite la prise de décision.

Ses clients peuvent le rappeler à la suite de l’inspection pour lui poser des questions ou lui demander conseil, cela fait partie du service offert et il sera heureux de pouvoir les aider.

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